Non, absolument pas. Vous restez propriétaire à 100 % de votre logement. Le prêteur ne devient jamais propriétaire, même en cas de dévalorisation du bien.
Vous pouvez continuer à vivre dans votre logement, le louer (sous conditions), y faire des travaux et même le vendre si vous le souhaitez.
👉 Le prêt viager hypothécaire est un crédit, pas une vente en viager.

Oui, dans la plupart des cas, car :

• le capital emprunté,

• les intérêts cumulés,

• et les frais associés

sont remboursés sur la valeur du bien au décès.

Vos héritiers récupèrent la différence si la valeur du bien reste supérieure au montant dû.
➡️ Et surtout : ils ne remboursent jamais plus que la valeur du bien, grâce à la protection légale contre le recours personnel.

👉 Le prêt viager hypothécaire peut donc réduire l’héritage, mais ne crée aucune dette pour les enfants.

Le montant dépend de plusieurs critères essentiels :

• Votre âge (plus vous êtes âgé, plus le montant possible augmente)

• La valeur du bien immobilier estimée par un expert

• L’état du marché local

• Le type de logement et son emplacement

En général, le montant empruntable varie entre 15 % et 60 % de la valeur du bien.
👉 Une étude personnalisée permet d’obtenir une estimation précise et optimisée.

Non. Le prêt viager hypothécaire est sans mensualités.
Vous ne remboursez rien de votre vivant :

• aucune échéance mensuelle,

• aucun effort de trésorerie,

• aucune obligation financière immédiate.

👉 C’est l’un des avantages majeurs de ce type de crédit pour les seniors souhaitant améliorer leur confort de vie.

Non. Vous conservez l’usage et la jouissance de votre bien tant que vous respectez vos obligations (entretien normal, paiement des taxes et de l’assurance habitation).
Vous ne pouvez être expulsé en aucun cas lié à la valeur du prêt ou à son évolution.

👉 Le prêt viager hypothécaire garantit une sécurité totale du maintien à domicile.

Les fonds peuvent financer librement :

• des travaux dans votre logement,

• un complément de retraite,

• des dépenses médicales,

• une aide à un proche,

• un voyage ou un projet personnel,

• une optimisation de votre confort au quotidien.

👉 Le prêt viager est sans restriction d’usage, ce qui le rend particulièrement flexible.

La principale limite est l’impact sur la succession, car la dette augmente avec le temps.
D’autres points à considérer :

• les intérêts composés peuvent réduire l’héritage,

• des frais d’expertise et d’hypothèque sont à prévoir,

• la valeur du bien au moment du remboursement influence le reste à transmettre.

👉 Une simulation personnalisée permet de visualiser clairement ces effets pour prendre une décision éclairée.

La loi protège l’emprunteur et les héritiers :
➡️ Aucun remboursement ne peut dépasser la valeur du bien vendu.
C’est le principe de non-recours personnel : même si la dette dépasse la valeur du logement, les héritiers n’ont rien à payer.

👉 C’est une sécurité très forte, unique à ce type de crédit.

Il suffit de remplir un formulaire en ligne.
Un conseiller spécialisé analysera :

• votre profil,

• la valeur de votre bien,

• vos besoins financiers,

• et la faisabilité de l’opération.

👉 Vous recevez ensuite une étude personnalisée gratuite, sans engagement.